Prema istraživanjima jedan od najstresnijih događaja u životu ljudi jeste selidba. A to i ne iznenađuje, jer mnogo je koraka koje treba napraviti kako bi se selidba valjano sprovela u delo. A kada se sklope sve kockice i kada se poklopi finansijska konstrukcija, onda ostaje večita dilema: da li treba kupiti nekretninu u starogradnji ili novogradnji?
I starogradnja i novogradnja imaju svoje prednosti, ali i mane, a mi smo tu da vam olakšamo put do useljenja u novi dom.
Prilikom kupovine stana ne žurite sa donošenjem odluke. Izdvojite dovoljno vremena kako biste dobro procenili svaku karakteristiku određene nekretnine koja vam se dopada.
Iako se na prvi pogled čini da pojedine stavke nisu mnogo važne, ipak na vreme razmislite o svemu. Naime, važno je na kom ste spratu, koliko je zgrada visoka, da li vam terasa gleda na park ili na saobraćajnicu, koliko ste udaljeni od stajališta gradskog prevoza, da li imate mesto za parking.
Nova ili stara gradnja, pitanje je sada!
Dati pravi odgovor na ovo pitanje nije nimalo lako.
Imajući u vidu sve prednosti koje imaju i stara i nova gradnja, najbolje bi bilo uzeti u razmatranje nekretnine i u staroj i u novoj gradnji.
Predrasuda je mnogo. Jedna od njih je, na primer, pitanje standarda, jer mnogi su skloni stavu da novogradnja nije izgrađena po standardima kvaliteta. Apsolutno to nije tačno, kao što ni nužno stara gradnja ne mora da bude bolja od najnovije stambene zgrade. Ali ne znači ni da je sve što je novo bolje od stanova koji su nastali pre dve ili tri decenije.
Ako već niste sigurni u svoje procene, obavezno se posavetujte sa stručnjacima za nekretnine.
Prednosti starogradnje
Prva prednost starogradnje jeste njena cena, koja je znatno niža u odnosu na novogradnju. Dug staž i uređenost stana učiniće nekretninu nešto povoljnijom, a jedino lokacija može da doprinese većoj ceni. Zato su stariji stanovi nešto jeftiniji.
Na cenu takođe utiče i stanje u kojem se stan nalazi. Mnogi stanovi u staroj gradnji su renovirani kako bi bili što konkurentniji na tržištu nekretnina. Ako ste zainteresovani za takav stan, onda se dobro i detaljno informišite na koji način su radovi obavljeni i šta je sve u stanu adaptirano. A sve dodatne adaptacije starog stana iziskuju veća ulaganja. Osim novca, neophodno je i vreme da se pronađu kvalitetni izvođači radova koji će posao obaviti u predviđenom roku.
Druga prednost sastoji se u tome što je pri kupovini starogradnje papirologija uglavnom potpuno završena. Mnogo toga se promenilo od kada je novogradnja počela da zauzima svoje mesto na tržištu, pa je i prikupljanje dokumentacije danas za nove stanove mnogo zahtevnije.
Takođe, same zgrade i naselja zidana u starogradnji, zidane su planski, što znači da su dovoljno udaljene od saobraćajnica, predviđena su parking mesta za sve stanare, parkovi, zelene površine...
Izvor: nekrentine.rs